什么样的城市,才是宜居城市？“渝港携手共建宜居重庆”活动昨天开幕。市长王鸿举在开幕式及研讨会上致辞,诠释了“宜居重庆”的五个要素。“几年来,重庆一直在为宜居五要素的达成而努力。”王鸿举说。
　　“渝港携手共建宜居重庆”活动,由中国贸促会和重庆市政府主办。出席开幕式及研讨会的300多客商,来自港澳39家及内地139家房地产企业。研讨会结束后,市领导集体会见了香港地产业界部分代表。
　　包括市委常委、常务副市长黄奇帆在内的5位嘉宾,就房地产进行主题演讲。
　　据活动组委会的消息,当天,有14个项目签约,涉及合同金额674亿元。
要素一：通畅便捷的交通条件
　　五个要素中,王鸿举首先谈到的是“有通畅便捷的交通条件”。
　　王鸿举向客商们介绍,5年内实现重庆到周边省会城市的8小时通达,市内高速路4小时通达。
　　主城内部的交通,除“半小时内通达”这个概念外,王鸿举很通俗地说,重庆正在努力建设“不堵车的城市”。
要素二：较宽敞的居住条件
　　宜居还不仅仅是有房子可住。王鸿举说,宜居的条件之一,是有较宽敞的居住条件。
　　他透露,未来3年内,重庆将新建6000万平方米住宅小区,改造1000万平方米以上危旧房。
　　并且,危旧房改造中搬迁的居民,人均居住面积增加55%。
要素三：清净环保的城市环境
　　关于这个要素,王鸿举谈到了下列目标：
　　3年内,城镇污水集中处理率提高到80%,生活垃圾无害化处理率达到90%,主城区空气质量优良天数超过305天/年,噪音控制在平均55分贝以下。
要素四：拥有足够的绿地空间
　　重庆将投入500亿元,打造“森林重庆”。
　　王鸿举用了3个数据,描述“宜居”背后人们享受的究竟是什么样的绿化环境：5年内,城市绿化覆盖率达到35%以上；人均公共绿地达到8平方米；道路绿化率达到60%。
要素五：良好的文教医卫条件
　　王鸿举说,为创造宜居的良好文教医卫条件,重庆将在目前基础上,延续城市文脉。科学规划建设一批文化娱乐体育设施,建成一批全国一流的学校、医院。

嘉宾观点
中国房地产开发集团理事长、总裁孟晓苏：内地居民住房需求潜力大
　　中国房地产企业目前已有5万多家。虽然现在经历低迷时期,但中国尤其是内地的居民住房需求潜力依然很大。
　　可以从4个方面分析：一是现有住房内的居民,需要改善居住条件。二是随着中国城镇化进程,大量农民进城,他们都是房地产潜在的消费者。三是旧房改造,每天全国大约3亿多平方米。第四,人口增长,住房需求也趋旺。去年,全国新增人口约1600万人。
  西部有较好的发展空间,比如重庆。

香港置地集团总裁彭耀佳：长期投资重庆有信心
　　香港置地在中国5个城市有投资,从2003年关注并投资重庆。4年来,重庆高速发展的经济水平、政府信言守诺的能力,坚定了我们长期投资重庆的信心。
　　举个例子说,刚来时,还在担心能不能习惯重庆的麻辣。但现在,重庆也有星巴克,也有港式茶餐厅。重庆有庞大的市场需求,以及快速改善的城市设施。对房地产企业来说,这些都是机会和条件。

原国家建设部办公厅主任朱中一：重庆政府调控楼市能力很强
　　今年下半年,全国大部分地区的房地产进入调整期。
　　今年以来,全国房地产销售面积持续下降。1-8月,全国商品房空置面积1.3亿平方米。1-8月的房地产投资增长20%,但确实有明显回落。
　　关于重庆,有经济高速发展、西部大开发、全国统筹城乡综合配套改革试验区等优势,房地产持续发展的潜力很大,政府调控的能力很强,也很恰当。

原国家建设部总规划师陈为邦：“大山大水大城市”是优势
　　重庆的特点是大山大水大城市,在世界上也不多见。这是优势。
　　建设宜居重庆,其居住环境难题,主要来自于生态环境脆弱和经济迫切发展的矛盾。所以,以渝中区为中心,要合理开发几个副中心。
　　副中心的开发,我个人认为首先是江北,然后是南岸。
　　房地产企业到重庆投资,一定要做到有山能见山,有水能亲水,防止建设性破坏。尤其是江边的建筑,体量不宜过大,高度不宜过高。